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綠色建筑或?qū)⒁I(lǐng)我國未來的房地產(chǎn)市場 |
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發(fā)布時(shí)間 2011-06-09 |
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飲食、出行、購物……幾乎所有的生活細(xì)節(jié)都會出現(xiàn)“低碳環(huán)?！钡纳碛埃康禺a(chǎn)業(yè)也不例外。近日，有業(yè)內(nèi)專家提出房地產(chǎn)低碳經(jīng)濟(jì)是未來房地產(chǎn)發(fā)展的趨勢，但國內(nèi)推進(jìn)房地產(chǎn)低碳經(jīng)濟(jì)面臨高房價(jià)壓力，房價(jià)調(diào)控將為房地產(chǎn)低碳經(jīng)濟(jì)發(fā)展創(chuàng)造條件，同時(shí)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)需逐步明確。
美國亞裔房地產(chǎn)協(xié)會全國主席李雄說，發(fā)展低碳、環(huán)保的房地產(chǎn)是房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的必然趨勢，這是房地產(chǎn)從業(yè)人員必須去研究的新課題，美國已經(jīng)進(jìn)行探索，有的州采取退稅的方式獎勵民間采用低碳技術(shù)和材料裝修房子。隨著全球?qū)Φ吞辑h(huán)保的關(guān)注度日益上升，房地產(chǎn)低碳經(jīng)濟(jì)將成為新的融資熱點(diǎn)，發(fā)展低碳經(jīng)濟(jì)也將成為中國房地產(chǎn)業(yè)新的增長點(diǎn)和制高點(diǎn)。
李雄認(rèn)為，發(fā)展綠色建筑是發(fā)展低碳房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的核心，由于綠色建筑本身所用的特殊環(huán)保材料會在一定程度上增加建筑成本，抬高房屋銷售價(jià)格，因此在高房價(jià)的環(huán)境下，綠色建筑的推廣面臨著更大的壓力?！爸挥蟹績r(jià)逐步回歸正常，才能為發(fā)展綠色建筑保留更多空間。”李雄說。
中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會理事高喜善認(rèn)為，低碳、環(huán)保的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)是未來的發(fā)展趨勢，但是總體看來，在中國這項(xiàng)工作還處在初始階段，沒有實(shí)質(zhì)性推進(jìn)。
“消費(fèi)者對綠色建筑的認(rèn)識程度尚淺?！备呦采普f，雖然市場在逐步接受綠色建筑，人們的生活方式也在轉(zhuǎn)變，但是消費(fèi)者真正認(rèn)識到綠色建筑的價(jià)值還需要一個過程。
不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，綠色建筑跟普通建筑相比其價(jià)值還是沒有得到很好的體現(xiàn)，如何把綠色建筑的價(jià)值量化，完善綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，讓其優(yōu)勢在普通建筑面前很好地體現(xiàn)出來，這是今后應(yīng)當(dāng)進(jìn)行深入研究的問題。
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